Page 17 - Seutulainen 2016-06

Valvonta

minimoi

rakentamisen

riskejä

Heikki Mäenpään raportointijärjestelmä pitää
tilaajan ajan tasalla lähestulkoon reaaliajassa.

P irkanmaan Ra- Perusteellinen tietoinen siitä, mitä tapahtuu. laajemmaltikin.
kennuttamis- ja
Valvonnan kustannukset
Dokumentoinnin tarkkuus on
raportointi kaiken
Valvontapalvelu kiinni asenteesta eikä vaadi eivät ole esteenä, sillä vastaa-
Oy aloitti toimintansa maa- a ja o kalliita ohjelmistoinvestointe- van mestarin palkkio esimer-
liskuun alussa, mutta yrittäjä Heikki itse on koulutukseltaan ja, vaan kaiken voi tehdä pe- kiksi omakotitalon valvon-
Heikki Mäenpään kokemus rakennusmestari ja kartut- rusohjelmien ja puhelinnetti- nassa on vain noin prosentin
rakennusalasta ulottuu yli 30 tanut kädentaitojaan maalla yhteyden kautta. luokkaa kokonaiskuluista,
vuoden päähän. vietetystä lapsuudestaan läh- mutta sen puutteellisuus voin
- Palveluihini kuuluvat tien. Rakennusalan töihin hän maksaa uskomattoman pal-
urakkatarjouspyyntöjen te- tarttui lukioajan kesätöissään, Asiakastyytyväisyys jon.
keminen, kuntokartoitukset, jonka jälkeen työskenteli ra- ja turvallisuus - Tulee paljon kalliimmaksi,
hankesuunnitelmat yhdessä kennuksilla konekuskina ja tärkeää jos vastavalmistunut kylppäri
asiakkaan kanssa, kilpailutuk- timpurina. Valmistuttuaan joudutaan ongelmien vuoksi
set ja valvonta. Jonkin verran vuonna -95 Heikki teki ura- Kun rakennus- tai saneeraus- repimään auki ja tekemään
teen myös suunnittelutöitä kointia useamman vuoden työmaan valvonta on asian- uudelleen. Kannattaa myös
sekä vastaavan mestarin teh- ensimmäisessä omassa yrityk- mukaisesti hoidettu, voi asi- muistaa, että vastaavan mes-
täviä, Mäenpää listaa. sessään, minkä jälkeen työs- akas nukkua yönsä rauhassa. tarin vastuuvelvollisuus ulot-
Asiakkaina ovat niin yksi- kenteli eri yrityksissä muun Työn tilaajalla kun ei välttä- tuu vähintään 10 vuoden pää-
tyishenkilöt kuin yrityksetkin muassa vastaavana mestarina mättä ole ammatillista tietout- hän ilmoituksen jättämisestä
ja toimeksiantojen kokoskaala ja tuotantopäällikkönä. ta rakentamisesta. – kunnollisen valvonnan hinta
ulottuu yksittäisistä kylpyhuo- - Pitkä kokemukseni erilai- - Rakentamisen ja remon- sen tuomaan turvallisuuteen
neremonteista kokonaisval- sissa projekteissa on muokan- toinnin vaikutukset ovat pit- ja varmuuteen nähden ei to-
taisiin taloyhtiöprojekteihin. nut raportointijärjestelmääni käaikaisia ja kyseessä ovat isot dellakaan ole kallis.
Toistaiseksi toiminta on keskit- mahdollisimman kattavaksi. euromäärät. Huonosti tehty
tynyt saneerauspuolelle. Kaikki listataan ja esitetään remontti tai rakennusurakka
- Uudiskohteetkin ovat ymmärrettävästi, selkeästi ja saattaa pilata kokonaisuuden
tervetulleita. Korjauspuolella yksityiskohtaisesti ja toimite-
jokainen päivä on erilainen, taan myös sähköisessä muo-
koskaan ei tiedä, mitä vastaan dossa. Dokumentaation an-
tulee. Joskus kohteesta paljas- siosta on aina selvillä, milloin
tuu hyviä rakenteita, toisinaan kohteessa on tehty mitäkin
vähemmän hyviä, naurahtaa ja mitä materiaaleja käytetty.
Heikki. Raportista jää aina yksi kap-
Tyypillisiä valvottavia koh- pale isännöitsijälle ja toinen
teita ovat asunto-osakeyhti- jätetään huoneistoon huolto-
öiden huoneistoremontit ja kansion lisäliitteeksi, Mäenpää
muutostöiden valvonnat, mitä kertoo.
edellyttää jo lakikin. - Lisäksi toimitan kultakin
- Joskus liikkeelle lähde- käynniltä väliraportin tilaajalle
tään suunnitteluasteelta, min- maksimissaan puolen päivän
kä jälkeen etsitään toteuttaja marginaalilla ja toisinaan jo Toimeksiannot käydään tarkoin läpi aloituspalaverissa.
ja valvotaan, että kaikki ete- suoraan työmaalta, eli toi- Kuvassa kokoustavat JAL-Asennuspalveluiden Jari Laakso (vas.),
nee suunnitelman mukaan. meksiantaja on koko ajan Heikki Mäenpää ja Jani Sundstedt Hämeen Kate Oy:stä
Jo 10 vuotta vaikuttavaa mainontaa 6/2016 17